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基隆房產達人阿姐 基隆信義區民生世界一樓超值大空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：13.44 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
深澳坑路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生世界
- 格局： 開放空間
- 總坪數：80.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.64 坪
- 附屬建物面積：39.78 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：12.91 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價一千零八十萬的條件下，提供了逾八十坪的寬闊空間，單價約為一萬三千四百多元，在基隆信義區屬於相當罕見的高性價比選擇。對於尋求大坪數低預算的買家，或是計畫將住宅改為工作室、倉儲、電商備貨區的使用者而言，其便利性與空間規劃潛力極具吸引力。然而，買家必須正視屋齡三十二年且為無電梯公寓的事實，這意味著未來需面對較高的維修風險，且對於有電梯偏好或行動不便者的居住品質會有影響。此外，因未附贈車位，需預留停車成本的預算。
總結來說，此物件值得購買，前提是買家的使用目的偏向「功能性與空間需求」優於「居住舒適度與新建物便利性」。若能接受老屋特性並有明確的商業或倉儲規劃，這將是一筆具備高投資報酬率與低門檻的置產決策。
問與答
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